合作意向书 |
| 分类：合同文书 时间：(2012-08-27 11:29) 点击：781 |
| 本合作意向书由以下各方签订： 甲方：…有限公司 住所地：上海市…号 邮编：… 电话：021—… 法定代表人：… 职务：董事长 乙方： 住所地： 邮编： 电话： 法定代表人：… 职务： 丙方： 住所地： 邮编： 电话： 法定代表人：… 职务： 鉴于： 1、甲方系一家在上海依法成立从事房地产、工业、…集团公司，注册资金…亿元。 2、乙方 3、丙方 4、甲乙丙三方拟在…省…市…县开发“…城”项目，合作各方按照优势互补的原则，共同投资，共担风险，共享收益。 为使合作和项目依法、顺利开展，进一步明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，根据本意向书项目之具体情况，本着互利互惠、共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》和房地产管理相关规定，甲乙丙各方经协商达成条款如下，以资共同遵守。 第一章 合作项目概况 1.1 项目名称：中国…“…城”（以下简称“本项目”）。 1.2 项目位置、面积：…县…街以东，…路以南、…街以西、…路以北，以及从本地块为起点沿着开放路向东延伸，共计约1000亩土地（具体四至、面积以项目公司与项目所在地有关土地管理部门所签订的项目地块土地使用权出让合同为准）。 1.3 规划用地性质：商住综合用地。 第二章 合作方式及投资约定 2.1 合作方式 2.1.1甲、乙、丙各方按照优势互补的原则，拟以出让方式取得中国…“…城”商住用地的国有土地使用权。取得本项目地块国有土地使用权后，甲乙丙三方拟共同出资设立项目开发公司“…有限公司”（暂定名），以该项目公司为主体负责本项目开发、建设、经营及管理。 2.1.2 甲乙丙各方一致确认“…有限公司”（暂定名）为本意向书项下的项目公司，该项目公司负责项目地块国有土地使用权出让合同的签订、办理项目地块国有土地使用权证书以及进行项目地块的后续开发、建设、经营及管理。 2.1.3 甲乙丙各方均认可设立项目公司的行为，因设立项目公司而支出的费用计入项目公司的项目开发成本，由项目公司承担。项目公司应就该费用支出做好会计帐簿，保存相关凭证，甲乙丙各方均有知情权。项目公司未设立成功的，前述费用由甲乙丙三方按照本意向书第2.2条所约定的投资比例各自承担。 2.1.4 项目公司成立之目的是开发、经营本协议第二章之项目，而不得开发经营其他项目。“本合同项目”开发经营完毕后，项目公司是否继续存续，届时由甲乙丙各方另行协商确定。 2.1.5 因甲方具有…城的开发优势资源，三方一致同意由甲方负责与中国…“…城”项目地块的相关方进行协调沟通，争取以较优惠的条件与政府部门签订合作框架协议；乙方负责前期与当地政府相关部门对接、沟通，协助甲方与当地政府部门达成中国…“…城”项目的合作框架协议；投资总额经合作各方一致确认后，合作各方按照本意向书第2.2.1条的投资约定，履行各自出资义务成立项目公司。 2.2 投资约定 2.2.1 甲乙丙三方一致确认本项目总投资为人民币…亿元，分期投入，具体时间根据项目情况由甲方负责编制分期投资时间，报经甲乙丙三方核准，并经各方一致认可后遵照执行。 2.2.2 甲方拟投入人民币 万元，占本项目投资总额 %（乙方、丙方均同意，该投资总额既可为甲方单独投资完成，也可为甲方与其他合作方联合投资完成）；乙方拟投入人民币 万元，占本项目投资总额 %；丙方拟投入人民币 万元，占本项目投资总额的 %。 2.2.3 如三方最终确定本项目投资总额增加或减少，则各方一致同意按照所占投资总额比例同比例增加或减少投资。 第三章 项目管理 3.1 项目公司设股东会、董事会和监事会，股东会为项目公司的最高权力机关，股东会、董事会和监事会的具体职权见公司章程。 3.2 项目公司董事会由五人组成，甲方指派贰人担任董事，其中一人担任董事长一职，另一人担任总经理一职，并负责项目经营管理。乙方指派贰人担任董事，其中一人担任副董事长，另一人担任监事会主席。丙方指派一人担任董事，担任 职务。 3.3 项目公司董事长为项目公司的法定代表人。 3.4 项目公司的会计由 指派，出纳由乙方指派。 第四章 承诺与保证 4.1 甲乙丙各方保证各自拥有一切必要的权力并完全有权批准签订本协议，拥有一切必要的权力并完全有权批准全面履行其在本协议项下的各项义务。 4.2甲乙丙各方保证无论是本协议的签署，还是该方在本协议项下义务的履行，都不会与该方章程或内部规章（如有）、任何法律、法规、规定、任何政府机构部门的授权或批准、或该方为之一方或受之约束的任何合同或协议的任何规定有抵触，或导致对该等规定的违反，或构成对该等规定的不履行。 4.3甲乙丙各方保证亲自接收有关本协议的一切文件及信息，在任何情况下不得将有关本协议的任何相关信息、条款及因本协议履行而获知的其他方机密信息批露给其它个人或实体。如因批露该等信息的一方泄露信息给他方造成损失，违约方应赔偿其他守约方实际造成的损失。 第五章 违约责任及争议解决 5.1 在甲乙丙各方对本项目协商一致作出增加或减少投资的决定后，甲乙丙各方应按照各自的投资比例作相应的出资，任何一方未按照三方所决定的数额和期限履行出资义务的，则每逾期一日，违约方应按照其拖欠的金额的千分之…分别向其他守约方支付违约金。 5.2 如违约方迟延履行出资义务达30日的，则守约方除可要求违约方按照前款支付违约金外，还可请求按照甲乙丙各方所已经履行的出资额调整其投资比例或后续所占项目公司股权比例。 5.3 甲乙丙各方因履行本意向书而发生的任何纠纷可协商解决，协商不成，任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 第六章 其他约定 6.1本意向书未尽事宜由当事人各方协商一致解决。 6.2本意向书签订后,未经当事人各方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本意向书。 6.3履行本意向书过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本意向书具有同等的法律效力。 6.4本意向书自当事人各方签字及盖章后生效。 6.5本意向书一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 ——————————以下无正文———————————— 甲 方（盖章）：…有限公司 法定代表人或授权代表（签字）: 乙 方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 丙 方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 签署日期： 年 月 日 签署地点：
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