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上海房屋拆迁安置人口确定的“三标准”

上海房屋拆迁安置人口确定的“三标准”

（本文作者：上海市汇盛律师事务所马庆勇 律师 15800914918）

什么人最终能够成为上海房屋拆迁安置人口，关系到他们的切身利益，《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》对什么人是安置人口，确定了三个“标准”，如果符合某一项标准，就可以被确定为安置人口。

一、标准一

根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第六条规定“截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。”

可见，要想成为安置人口，达到标准一，必须同时符合以下条件：（一）须是上海常住户口；（二）须是户口在被拆迁房屋处满一年；（三）须在上海其他地方无住房，或虽有住房，但居住困难；（四）须居住在被拆迁房屋。

二、标准二

根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第七条规定“截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；（四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；（五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；（六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；（七）市政府规定的其他情形。”

可见，要想成为安置人口，达到标准二，必须同时符合以下条件：（一）须是上海常住户口，但在被拆迁房屋处未满一年；（二）须在上海其他地方无住房，或虽有住房，但居住困难；（三）须居住在被拆迁房屋；（四）属以下特殊情形人员之一：1、应安置人口的未成年子女；2、应安置人口的亲属；3、特殊情况迁回、恢复的人员；4、市政府规定的其他人员。

三、标准三

根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第八条规定“房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：（一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；（二）户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；（三）因应征入伍而注销户口的人员；（四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；（五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；（六）市政府规定的其他情形。”

可见，要想成为安置人口，达到标准三，必须同时符合以下条件：（一）须是上海常住户口，但不在被拆迁房屋处；（二）须在上海其他地方无住房，或虽有住房，但居住困难；（三）属以下特殊情形人员之一：1、应安置人口的未成年子女；2、特殊情况迁出、入伍、注销的人员；3、市政府规定的其他人员。（注：不具有本市常住户口，因结婚实际居住被拆迁房2年，且其配偶属安置人口，也符合标准三）