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夫妻离婚如何分割一方婚前按揭购买的房屋

夫妻离婚如何分割一方婚前按揭购买的房屋

（本文作者：上海市汇盛律师事务所马庆勇 律师 15800914918）

案情简介：

王莉莉于2003年购买了一套价值35万元的商品房，除自己支付12万元首付款之外，其他房款向银行按揭贷款。2004年，王莉莉与李天明结婚，至此，王莉莉共支付房款22万元。婚后，王莉莉继续以自己的工资还贷。2007年，银行还贷完毕，但李天明却因与王莉莉夫妻感情不合，向法院起诉离婚，并要求平均分割房产。

法院审理：

判决商品房归王莉莉所有，由王莉莉支付李天明8万元作为房屋补偿款。

律师观点：

一、根据《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金……”因此，婚后一方的工资收入属于夫妻共同财产。本案中，王莉莉虽然用自己的工资偿还银行贷款，但应视为夫妻双方共同还贷。且对房屋的增值部分，亦属于夫妻共同财产。

二、本案中，王莉莉婚前支付的首付款与婚前偿还的贷款及利息，应属于王莉莉的婚前个人财产。

三、本案属于一方主张房屋所有权，另一方给予经济补偿的情况，因此，法院将房屋所有权判给被告王莉莉，但是王莉莉应当给予李天明适当经济补偿。