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被征收人对房屋评估报告存有争议如何处理

被征收人对房屋评估报告存有争议如何处理

（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇 律师 15800914918）

案情简介：

牛兰家住某大街10号。2004年11月，该大街被列为旧城改造项目，牛兰的住房位于拆迁范围之内。拆迁人飞越公司多次与牛兰协商补偿，但双方就补偿金额始终不能达成一致，2005年4月，飞越公司委托某房地产评估公司对牛兰的房屋进行评估，认定其市场价为40万。牛兰不服，将评估公司起诉至法院，要求撤销评估报告。

法院审理：

牛兰与评估公司之间没有直接的法律关系，对于评估报告，飞越公司和牛兰可以采纳，也可以不采纳，还可以另行委托其他评估机构进行评估，故法院判决驳回牛兰的诉讼请求。

律师评析：

征收当事人对房屋评估报告的评估结果不满意的，不能诉讼。如果当事人对评估报告不满意，可以不采纳该评估报告，其没有强制的约束力。那么，征收人对评估报告存有争议该如何处理呢？征收当事人对评估结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。本案中，牛兰对评估报告不服，没有行使上述权利，只是对评估机构提起民事诉讼，故法院驳回了原告的诉讼请求。