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原所有人对拆迁安置后的房屋能否行使赠与撤销权

原所有人对拆迁安置后的房屋能否行使赠与撤销权

（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇 律师 15800914918）

案情简介：

万杰系某私房的所有人，万林系万杰的侄儿，万杰出于对万林的喜爱，亲自写下协议将某私房赠与万林。之后，该私房遇拆迁，万林与拆迁部门签订拆迁安置协议，将该私房置换成某商品房一套。其后，万杰与万林因家庭琐事发生争执，万林对万杰拳打脚踢，某公安分局对万林作出行政拘留10日的处罚，万杰因无故挨打，对万林已死心，遂向法院提起诉讼，要求撤销对万林的房屋赠与。

法院审理：

万杰系某私房的所有权人，其将该私房赠与万林，万林之后因拆迁安置所得房屋应视为赠与财产权利的转移，现万林不顾亲情，殴打年老万杰，万杰要求撤销赠与有法可循，遂判令撤销万杰对万林的房屋赠与。

律师评析：

《合同法》第一百九十二条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”可见，受赠人严重侵害赠与人的，赠与人可以撤销赠与。

本案中，万林因家庭琐事对年老万杰拳打脚踢，并因此受到拘留的行政处罚，说明其行为已达到较为严重的程度，属于严重侵害赠与人的情形，赠与人撤销赠与于法有据。

至于该私房已被拆迁安置，但可视为赠与财产权利的转移，亦不影响所有人撤销赠与，因此，法院的判决是正确的。