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个人房产结婚后拆迁安置能否变为夫妻共同财产

个人房产结婚后拆迁安置能否变为夫妻共同财产

（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇 律师 15800914918）

案情简介：

周林有一套私房，系其婚前房产。其后，周林与黄莺结婚，婚后不久，该私房遇拆迁，被安置了一套新房。黄莺因与周林感情不和，结婚一年后，向法院提出离婚，并要求分割被安置的新房。

法院审理：

在审理过程中，经调解，双方就离婚达成一致意见，但就该新房是否属于夫妻共同财产，各执一词；法院认为，因该新房是周林婚前私房拆迁安置而得，虽在婚后取得，但系婚前财产的转化，故仍归周林所有，遂判令驳回黄莺要求分割该新房的诉请。

律师评析：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条规定“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”本案中，该新房是由婚前私房拆迁安置而来，表面上是在婚后取得的财产，实质上这种拆迁补偿只是婚前财产的一种转化，故婚前房产拆迁，即使获得补偿在婚后，也应该按婚前个人财产处理，因此，法院的判决是正确的。