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房屋买卖中买方如何应对卖方恶意涨价

房屋买卖中买方如何应对卖方恶意涨价

（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇 律师 15800914918）

案情简介：

冉飞将自有的一套二手房出售给靳东，双方签订了《购房合同》，约定房屋价款40万元，靳东按约定支付了全部购房款，但冉飞迟迟未配合办理房屋过户手续，适遇房价一路飙升。冉飞提出让靳东再付10万元，才肯办理房屋过户手续，靳东向法院提起诉讼。

法院审理：

双方所签订《购房合同》合法、有效，双方均应按约履行各自义务，靳东已按合同履行全部义务，冉飞应该配合办理房屋过户手续，但其因市场房屋涨价而要求靳东再付10万元没有任何法律依据，遂判令冉飞30日内与靳东去交易中心办理房屋过户手续。

律师评析：

《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，冉飞将房屋转让给靳东，但见房屋价格上涨，要求靳东再支付10万元，才肯过户，显然违反了上述法律规定，因此，法院判决冉飞限期配合靳东办理房屋过户手续是正确的。