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中介公司无过错不应担责

中介公司无过错不应担责

[本文作者：北京（盈科）上海律师事务所 马庆勇 律师 15800914918]

案情简介：

李万军作为买方通过中介公司与杨二盛签订房屋买卖合同，李万军支付了首付款20万元，并积极办理银行按揭贷款。但让李万军没有想到的是，杨二盛又私自将房屋卖于他人，并办理了产权过户手续。李万军认为中介公司给其介绍了不诚信房主，遂向法院起诉，要求中介公司、杨二盛赔偿损失。

法院审理：

中介公司在居间过程中，并无过错，其提供的房源信息亦真实，不存在隐瞒、欺诈的事实存在。杨二盛一房二卖，应该承担全部责任，故判令杨二盛归还李万军首付款20万元，并支付违约金18万元，同时判令中介公司无过错，不承担责任。

律师评析：

《合同法》第四百二十五条规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”本案中，中介公司进行相应居间服务，其提供的房源信息并非虚构，只是因杨二盛私自一房二卖，给李万军造成损失，但中介公司并无过错，不应承担责任，因此，法院的判决是正确的。